Immobilienmodell – Variante 3: Exit‑Überschuss zwischen Token & Emittent teilen

Am Laufzeitende werden zuerst die Token‑Eigner mit ihrem eingesetzten EK voll (oder soweit der Exit‑Pool reicht) zurückgezahlt. Der verbleibende Exit‑Überschuss wird gemäß Eingabe‑Quote zwischen Emittent und Token‑Eignern geteilt. Zahlenformat DE (Tausender‑Punkt, Dezimal‑Komma).

Eingaben

Annahmen: Pre‑Tax, lineare Tilgung (monatlich).
Exit‑Pool = VerkaufspreisT − RestschuldT.
1) Rückzahlung an Token = min(EK, Exit‑Pool). 2) Exit‑Überschuss = max(0, Exit‑Pool − EK). 3) Aufteilung Überschuss gemäß Quote.

Ergebnisse

IRR (Token‑Eigner) auf jährlichen Cashflows inkl. Rückzahlung des eingesetzten EK und Anteil am Exit‑Überschuss im Jahr T.

Jährliche Entwicklung (EUR)