Immobilienmodell – Eigenkapital‑IRR & Token (Pre‑Tax)

Ergebnisdarstellung in 7 Kategorien + Zeile „Wichtigste Ergebnisse“. DE‑Zahlenformat (Tausender‑Punkt, Dezimal‑Komma). Euro‑/Jahre‑Eingaben sind ganzzahlig, Prozent mit Komma‑Nachkommastellen.

Eingaben

Annahmen: Pre‑Tax‑Modell (keine Steuern), lineare Tilgung (konstanter monatlicher Tilgungsbetrag = FK0 × Tilgungssatz(monatl.)).
Exit‑Wert = (EK + FK) × (1 + Wertsteigerung)T; Netto‑Exit an EK = Exit‑Wert − Restschuld FK.

Ergebnisse

IRR-Berechnung auf Basis jährlicher Cashflows: CF0=−EK; CFt=NOI−Zins−Tilgung; im letzten Jahr zusätzlich + Netto‑Exit an EK. „Unlevered IRR“ rechnet ohne Fremdkapital (Objektebene).

Jährliche Entwicklung (EUR)